コスモ住吉川

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町二丁目

  • / 住吉駅 徒歩5分

  • 1986年築 / 4階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

43.5
フェア

推定相場価格より8.3%割高

販価
2,580万円
43.3万円/㎡
相場
2,382万円
40.0万円/㎡
1,474
2,079
2,685
3,290
AI査定結果
推定相場価格
2,382万円
40.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,079万円〜2,685万円
34.9万円/㎡〜45.1万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年6月11日
コスモ住吉川
2,580万円（43.3万円/㎡）/ 4階 / 59.57㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は33.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/012,580万円43.3万円4階 59.57㎡ 2LDK-
2025/04/292,380万円40.0万円2階 59.57㎡ 2LDK南東
2025/02/181,680万円38.5万円2階 43.6㎡ 2DK南西
2025/01/292,480万円41.6万円2階 59.57㎡ 2LDK南東
2024/11/151,650万円27.7万円2階 59.57㎡ 2LDK南東
2024/11/151,800万円30.2万円2階 59.57㎡ 2LDK南東
2024/10/131,800万円30.2万円2階 59.57㎡ 1LDK+S東
2024/10/051,780万円40.8万円2階 43.6㎡ 2DK南西
2024/10/041,800万円30.2万円2階 59.57㎡ 1SLDK北東
2024/09/041,980万円33.2万円2階 59.57㎡ 1SLDK南東
2022/08/121,480万円27.6万円3階 53.58㎡ 3DK南
2022/07/111,250万円23.3万円3階 53.58㎡ 3DK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は40.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01コスモ住吉川
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅5分 2,580万円43.3万円59.57㎡2LDK4階 / 4階建 -1986年27戸RC
2024/09/03グリーンコーポ住吉
神戸市東灘区住吉宮町五丁目
住吉駅3分 1,780万円36.8万円48.33㎡2DK1階 / 3階建 南西1982年24戸RC
2023/11/27ラール住吉川スカイハイツ
神戸市東灘区住吉東町三丁目
魚崎駅6分 2,480万円37.6万円65.92㎡1LDK+納戸×3階 / 7階建 南1983年40戸SRC
2024/01/22ひょうき御影ハイツ
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
御影駅5分 2,300万円38.7万円59.47㎡2LDK1階 / 3階建 南1981年1戸RC
2024/12/24住吉川ダイヤハイツ
神戸市東灘区住吉東町一丁目
魚崎駅5分 2,350万円33.9万円69.3㎡1LDK4階 / 4階建 南1982年26戸RC
2025/05/23サンコート住吉駅前
神戸市東灘区住吉宮町四丁目
住吉駅1分 3,300万円59.8万円55.14㎡2LDK1階 / 6階建 南1986年18戸RC
2024/12/10ライオンズマンション住吉南町
神戸市東灘区住吉南町二丁目
魚崎駅6分 1,880万円35.2万円53.46㎡2LDK4階 / 8階建 南1989年26戸RC
2022/09/09サンヴィラ魚崎
神戸市東灘区魚崎中町四丁目
魚崎駅3分 1,998万円34.2万円58.48㎡3DK2階 / 4階建 北東1982年18戸RC
2025/06/11ドムール神戸住吉川
神戸市東灘区住吉南町一丁目
住吉駅8分 2,298万円35.6万円64.57㎡2LDK5階 / 8階建 西1989年24戸RC
2025/06/04パークハイム御影中町
神戸市東灘区御影中町二丁目
御影駅5分 2,780万円46.6万円59.67㎡2LDK2階 / 4階建 南東1989年7戸RC
2025/02/22GSハイム御影
神戸市東灘区御影本町六丁目
御影駅6分 2,380万円36.2万円65.75㎡2LDK3階 / 5階建 南1984年13戸RC
2024/10/09サニーハイツ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅4分 3,480万円53.9万円64.54㎡3LDK8階 / 8階建 南東1982年41戸RC
2025/05/28ライオンズマンション住吉川公園
神戸市東灘区魚崎西町二丁目
魚崎駅6分 2,280万円39.0万円58.52㎡2LDK2階 / 5階建 南1985年22戸RC
2025/06/10サンシャイン魚崎
神戸市東灘区魚崎南町八丁目
魚崎駅2分 2,080万円35.7万円58.32㎡3DK1階 / 4階建 南1983年20戸RC
2025/06/09ダイアパレス魚崎
神戸市東灘区魚崎南町八丁目
魚崎駅3分 2,380万円35.5万円67.08㎡3LDK4階 / 4階建 南1984年28戸RC
2024/12/03グランドメゾン住吉本町
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅4分 3,898万円54.2万円71.87㎡3LDK4階 / 10階建 南西1987年70戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01コスモ住吉川
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅5分 8.8万円0.15万円59.57㎡2LDK4階 / 4階建 -1986年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、神戸市東灘区では10.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して0.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比+1.1%
神戸市東灘区
43.1万円/㎡
前年比+10.7%

マンション概要

マンション名コスモ住吉川
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉宮町二丁目
交通住吉駅徒歩5分
築年月1986年
階数4階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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