コスモ住吉川

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町二丁目

  • / 住吉駅 徒歩5分

  • 1986年築 / 4階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

52.5
割安

推定相場価格より4.1%割安

販価
2,280万円
38.3万円/㎡
相場
2,377万円
39.9万円/㎡
1,231
1,995
2,759
3,523
AI査定結果
推定相場価格
2,377万円
39.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,995万円〜2,759万円
33.5万円/㎡〜46.3万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年7月27日
コスモ住吉川
2,280万円（38.3万円/㎡）/ 2階 / 59.57㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は35.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/282,280万円38.3万円2階 59.57㎡ 2LDK南東
2025/07/122,580万円43.3万円4階 59.57㎡ 2LDK-
2025/04/292,380万円40.0万円2階 59.57㎡ 2LDK南東
2025/02/181,680万円38.5万円2階 43.6㎡ 2DK南西
2025/01/292,480万円41.6万円2階 59.57㎡ 2LDK南東
2024/11/151,650万円27.7万円2階 59.57㎡ 2LDK南東
2024/11/151,800万円30.2万円2階 59.57㎡ 2LDK南東
2024/10/131,800万円30.2万円2階 59.57㎡ 1LDK+S東
2024/10/051,780万円40.8万円2階 43.6㎡ 2DK南西
2024/10/041,800万円30.2万円2階 59.57㎡ 1SLDK北東
2024/09/041,980万円33.2万円2階 59.57㎡ 1SLDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は37.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28
コスモ住吉川
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅5分 2,280万円38.3万円59.57㎡2LDK2階 / 4階建 南東1986年27戸RC
2025/07/28ライオンズマンション御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 1,850万円34.8万円53.16㎡2LDK3階 / 4階建 南1983年16戸RC
2024/09/21パーク・ハイム上御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅4分 2,380万円44.9万円52.95㎡2DK3階 / 3階建 南東1988年13戸RC
2025/07/28エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 2,480万円41.1万円60.3㎡3DK3階 / 4階建 南1984年12戸RC
2023/11/26三井第2御影ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,680万円43.4万円61.74㎡2LDK2階 / 3階建 東1984年23戸RC
2025/05/29プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,280万円35.3万円64.5㎡3LDK7階 / 9階建 西1986年45戸SRC
2025/07/21サニーハイツ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅4分 2,380万円45.0万円52.9㎡2LDK5階 / 8階建 南東1982年41戸RC
2025/07/22パークハイム御影中町
神戸市東灘区御影中町二丁目
御影駅5分 2,780万円46.6万円59.67㎡2LDK2階 / 4階建 南1989年7戸RC
2024/02/15グランドメゾン住吉本町
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅4分 2,980万円47.3万円63.04㎡1LDK1階 / 10階建 西1987年70戸RC
2024/04/19サンハイツ御影
神戸市東灘区御影石町二丁目
御影駅5分 1,520万円29.3万円51.88㎡3DK1階 / 3階建 北1983年6戸RC
2024/12/21ニューライフ岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 1,680万円31.6万円53.1㎡3LDK3階 / 4階建 南1981年12戸RC
2025/04/15甲南グランドハイム御影
神戸市東灘区御影石町一丁目
石屋川駅8分 1,880万円35.2万円53.47㎡3LDK4階 / 7階建 西1984年65戸RC
2025/07/25ひょうき御影ハイツ
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
御影駅5分 1,820万円30.6万円59.47㎡3LDK1階 / 3階建 南1981年6戸RC
2025/06/09GSハイム御影
神戸市東灘区御影本町六丁目
御影駅6分 1,880万円30.1万円62.46㎡2LDK4階 / 5階建 南1984年13戸RC
2023/10/27サンシャイン岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅8分 2,190万円41.4万円52.92㎡2LDK4階 / 6階建 -1985年21戸RC
2024/12/03メゾン本山
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅11分 2,500万円33.8万円73.88㎡3LDK2階 / 10階建 南東1984年55戸RC
2024/02/15グランドプラザ東灘
神戸市東灘区田中町五丁目
住吉駅7分 1,480万円29.2万円50.73㎡1LDK4階 / 5階建 西1985年18戸RC
2025/03/18ユニハイム岡本
神戸市東灘区岡本一丁目
岡本駅1分 2,780万円47.7万円58.29㎡1LDK4階 / 4階建 南1981年8戸RC
2025/07/18グリーンコーポ住吉
神戸市東灘区住吉宮町五丁目
住吉駅3分 1,490万円30.8万円48.33㎡2LDK+S1階 / 3階建 南西1982年24戸RC
2023/12/07甲南ドエル御影
神戸市東灘区御影本町三丁目
御影駅10分 1,480万円29.8万円49.67㎡2LDK5階 / 5階建 北1986年22戸RC
2023/08/26ハイマート東灘
神戸市東灘区田中町四丁目
住吉駅11分 2,480万円39.2万円63.25㎡2LDK+S5階 / 8階建 南1982年63戸SRC
2024/03/19ビバリーハウス本山
神戸市東灘区田中町四丁目
住吉駅10分 2,380万円44.5万円53.46㎡2LDK2階 / 8階建 東1987年77戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.6%上昇、神戸市東灘区では2.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して7.5%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+10.6%
神戸市東灘区
41.4万円/㎡
前年比+2.5%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名コスモ住吉川
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉宮町二丁目
交通住吉駅徒歩5分
築年月1986年
階数4階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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